开元酒店上市 凯雷撤出迷雾

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凯雷什么时候进入开元旅店？2007 or 2013 ?

2007年中，一则动静传得满城风雨：凯雷团体成心投资1亿美元，持有开元团体部属开元国际旅店办理公司约40%的股权。7月20日， 在开元旅业团体萧山总部，陈妙林曾对媒体公然暗示：“除凯雷，另有一家国际银行、一个国际旅店品牌和其它投资机构正在跟我谈。

2007年末，公然媒体也曾报导：作为危害投资，凯雷以约1亿美元入股开元旅店，那时凯雷付出首批资金约3.4亿元，开元为此还做了重大计谋调解，并增长进军景区板块的投资规划。本来在凯雷入股早期，两边但愿在2008年能完成赴港上市，估计召募资金20亿港元，可是以后的数年内，详细上市方案一改再改。

但是，开元旅店据招股书显示：

开元旅店投资和开元旅业于2008年12月17日在中国建立一家有限公司－开元旅店办理（咱们的前身），注册本钱为人民币5百万元。注册建立后，开元旅店投资及开元旅业别离持有开元旅店办理股本权柄的90.0%及10.0%。

按照日期为2013年4月26日的股分让渡和增资协定，开元旅业以约人民币26.0百万元的对价（经参考开元旅店办理响应注册本钱后厘定）将开元旅店办理约40.0%的股本权柄让渡予Clear Ocean Holdings Limited（一家由凯雷投资团体持有的投资控股公司），让渡完成后，凯雷成为本团体的计谋投资者。

2016年11月17日，凯雷（Clear Ocean）与NC Hotels、铂卉投资及OC Hotels订立股权让渡协定。上述让渡的现金对价已于2016年12月5日悉数结清。

凯雷进入开元旅店时候的说法先后抵牾，撤出缘由便不知有何隐情了。

凯雷的这一手笔“划算”吗？

早在2013年，有媒体报导， 开元旅店团体的上市梦从08年迟延至2013年后，或迫于与投资者（凯雷）签定的5年上市计划压力，开元旅店正欲经由过程其他方法曲线“圆梦”。

开元旅店拟从本来的公司赴香港IPO（初次公然募股）转型为以部门旅店资产打包REITs（房地产信任投资基金）方法举行本钱运作。

那时因为港股市场客岁走低，致使开元旅店在上市“临门一脚”时止步。而拟用REITs方法至关于变相实现证券化买卖，并以此融资扩大新旅店。但REITs那时（2013）在亚洲市场其实不如泰西市场受追捧。

以后，开元旅店以开元5家旅店为根本，在香港主板刊行REITs（房地产信任投资基金）。但投资者反应欠安，原规划刊行范围总集资额16.45亿-19.74亿港元终极被减少了一泰半，降至约6.75亿港元。

2016年11月17日，凯雷以5.9亿元将所持股权沽清，别离卖给了三家公司。凯雷（Clear Ocean）与NC Hotels、铂卉投资及OC Hotels订立股权让渡协定。上述让渡的现金对价已于2016年12月5日悉数结清。