酒店业加码入局,共享民宿会不会走上共享租赁的老路？

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同享民宿市场比年来的增加态势已激发旅店行业的发急。据中国游览协会公布的《 2017 年民宿财产成长钻研陈述》显示，我国民宿数目从 2016 年底的 5 万多家成长到 2017 年底的 20 万家;民宿直接从业职员到达近 200 万人，民宿行业业务收入达362. 8 亿元。

按照国度信息中间、中商财产钻研院数据，2018 年我国同享留宿市场收入约165 亿元，占天下留宿业客房收入的6.1%，较上年提高了1. 4 个百分点。而在美国，这一数据占比已跨越了25%。

Airbnb早前也公布数据成， 2018 年下半年，爱彼迎中国的营业估计增加近 3 倍，Airbnb的海内游市场增加敏捷，已跨越总营业量的50%。

同享民宿的迅猛成长势头让旅店行业起头坐立不安，发生了危机感。在4 月 29 日，万豪公布「Homes & Villas」(家园与别墅)短租办事，供给位于 100 多个目标地的 2000 多套高捧住宅，从平凡的一居室、到爱尔兰的城堡等各类尺度，充实知足客户的栖身需求。当前只有美国、欧洲、加勒比海和拉美地域可用。

同享民宿本色是一种O2O模式的立异，它重要分为B2C与C2C模式两种，前者至关于短租行业的京东模式，以途家网为代表，后者至关于淘宝模式。当前C2C模式盘踞主流。

当前C2C模式的房源数目与市场范围在海内市场占比靠近八成，是同享留宿的主流模式。它实际上是游览财产的一个环节，相对付旅店行业，它加倍低频，是旅店行业的一个细分市场。

它的成长之以是激发旅店行业的器重是由于同享民宿在美国市场已切掉了全部游览留宿市场25%的市场蛋糕。

在中国市场，同享民宿的增加不容轻忽，消费端需求也正在呈现奥妙的变革：很多旅客去外埠游览时，愈来愈多的偏向于延展性的体验本地文化，入居民宿是一个更加有趣的体验。从性价比角度来看，民宿的体验要加倍个性化更有居家感受，适百口庭游览。

别的，曩昔商务人士出差一般会选择旅店，但很多商务人士当前也愿意选择在假期游览的这个时候点体验个性化的民宿。其次，在当前，家庭出行观光愈来愈多，数据显示，家庭游占总体游览群体的30%，厨房和洗衣机成为他们预订房源的重要需求。

总的来看，旅店业主打商务人群市场，而同享短租的焦点用户群是游览、休闲用户群体，各大平台的定位也表现这类与游览市场的绑定，好比小猪短租是主打海内游小我市场，创建中国房主社区;住百家是要做出境游的流量进口。

同享民宿对旅店业的腐蚀不言而喻。按照数据阐发公司 Second Measure 的钻研称，万豪、希尔顿等连锁品牌 2018 年的转头客比例降低了 14%-19%，而 Airbnb 晋升至了 40%。

不管是潜伏用户仍是买卖额，民宿短租的增加趋向将会延续，这与当前海内的房源供应真个增加成正相干。从今朝来看，房源供应端总体上是处于增势，我国的衡宇空置率在逐年上涨。早在 2015 年，衡宇空置率就已到达了30%。

从增加趋向来看，稀有据显示，民宿市场在中国，每一年的增加率跨越150%。是以，若是说将短租民宿当作是同享经济的一个细分范畴，那末它的供应端也就闲置资本今朝是供大于求的状态。而中国衡宇空置率高为同享留宿的成长供给了有力的资本支持，平台方若是能充实激活消费端市场，有前提构成一个范围巨大的同享民宿市场。

但从用户端来看，当前的用户习气尚在培养当中， 旅店入住仍然是主流，今朝同享民宿市场巨擘在市场教诲层面尚不到位，尚未将性价比更高、居家感更强、情况多样化、个性化与更深刻的文化体验有用的贯注给用户，它还必要时候来教诲市场。